Entwicklungsareal mit grossem Potenzial

Beschrieb

smeyers Immobilien AG ist exklusiv mit dem Verkauf dieses Areals beauftragt. Die Transaktion soll als Share-deal durchgeführt werden, ein Asset-deal wird aber nicht ausgeschlossen.
Alle benötigten Informationen finden Sie im Datenraum.

Die Liegenschaft wurde 1961 durch die Firma Drawag AG erstellt und bis ins Jahr 2003 selbstgenutzt. Ab 2003 wurde das Areal bis heute an verschiedene Nutzer vermietet. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Das Objekt ist gut unterhalten, die meisten Bauteile sind jedoch noch aus dem Erstellungsjahr.

Die Liegenschaft weist eine hohe Ausnutzungsreserve aus und eignet sich hervorragend für einen Abbruch und Neubau, welche das Potenzial der Parzelle und das spannende Entwicklungsgebiet "Regensdorf-Nord" nutzt.

Facts & Figures:
- Neubau mit über 20'000 m2 vermietbarer Fläche möglich
- Verkauf als Share deal bevorzugt: Erwerb von 100 % der Aktien
- Vor den Toren von Zürich - 17 Minuten bis Zürich HB
- Sehr gute Erschliessung durch öffentlichen sowie Individualverkehr
- Attraktive Rendite in Bestandesliegenschaft und nach Entwicklung
- Möglichkeit zur Entwicklung eines Projektes, welches das Gebiet mitprägt
- Grösstes Entwicklungsgebiet im Kanton Zürich mit zusätzlichen 6'500 Bewohner in unmittelbarer Nähe
- Hohe Visibilität und 500 m2 Verkaufsfläche
- Gestaltungsplan für langfristige Umzonierung kann geprüft werden