Charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit idyllischem grossen Garten

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in Aeugst am Albis – einer der begehrtesten Wohngemeinden am Südhang des Albis, die für Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität steht. Ursprünglich als 5.5-Zimmer konzipiert, wurde die Wohnfläche durch die Zusammenlegung zweier Zimmer harmonisch optimiert und bietet heute ein modernes und offenes Wohngefühl.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit elegantem Keramikboden schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Das Cheminée sorgt besonders an kühleren Abenden für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grossen, sonnigen und idyllischen Garten – ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre.

Die charmante, offene Küche mit praktischer Bartheke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Komfort für gesellige Koch- und Genussmomente.

Im Obergeschoss befinden sich heute drei Zimmer, ein Badezimmer zur Zeit ohne WC (WC-Anschluss jedoch vorhanden) sowie ein separates Duschzimmer mit Toilette. Ein kleiner Balkon ergänzt diesen Bereich ideal und bietet zusätzlichen Aussenraum.

Zwei Schlafzimmer und der Vorplatz wurden 2018 mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft.

Im Korridor befinden sich praktische Einbauschränke, in denen auch der 300-Liter-Elektroboiler integriert ist. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ideal ab.

Ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit Fenster – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier sind auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Aeugst am Albis liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, das nahe Naherholungsgebiet sowie eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die ÖV-Anbindung sind komfortabel erreichbar. Die Städte Zürich, Zug und Affoltern am Albis sind in kurzer Zeit gut erreichbar.

Mindestverkaufspreis: CHF 1'470'000 inkl. Einstellplätze Nr. 5 + 6