Visualisierung Kinderarztpraxis
Basel

Attraktive Büro-/Praxisflächen im lebendigen Gundeli Quartier direkt am Bahnhof SBB

  • Objektart
    Büro | Gewerbe
  • Objekt-ID
    3159
  • Adresse
    Hochstrasse 31
  • PLZ
    4053
  • Ort
    Basel
  • Mietpreis pro m2
    270 CHF/Jahr
  • Etage
    5
  • Nutzfläche
    156 m2
  • Distanz ÖV
    280 m
  • Distanz Autobahn
    1'000 m
www.hochstrasse31-basel.ch

Büroflächen ab 156 m² oder auch 1’109 m² als Single-Tenant-Haus möglich.
Das Haus eignet sich für folgende Nutzungen: Ärzte-Haus im Gundeli, Zahnarztpraxis clever & gut, Kinderärzte-Zentrum, Architektur-Denkstatt beim Bahnhof, Call-Center mit Aussenbereich, Tierärzte-Center Gundeli, klassische Büros- oder als Co-Working-Space u.v.m.

Die Grundrisse des Erdgeschosses und der Etagen 1 bis 4 sind nahezu identisch. Auf jedem Stockwerk befinden sich grosszügige Nasszellen und nach Bedarf jeweils neue moderne Einbauküchen. Im Untergeschoss werden neu Duschen installiert.

Der Aussenbereich im Erdgeschoss verfügt aktuell über einen Baumbestand und könnte nach Bedarf und in Absprache mit dem Vermieter zu einem attraktiven Garten- und Aufenthaltsbereich von ca. 180 m² umgestaltet werden. Und im 5. OG könnte auf Wunsch der Ausbau einer attraktiven Roof-Top-Terrasse geprüft werden. Lager- und Archiv-Räume im UG können dazu gemietet werden.

Aktuell werden die technischen Anlagen (Lüftungs-, Klima-, Kälte-, und die Heizungstechnik, die Elektroinstallationen und zugehörige Mess-, Steuer-, und Regelungstechnik) umfassend erneuert und auf den neusten Stand der Energievorschriften angepasst.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten ist der 1. September 2021. Ein möglicher früherer Mietbeginn kann in Absprache geprüft werden.

Adresse

Hochstrasse 31
4053 Basel

Lage

Das positiv lebhafte, dynamische und vielseitige Gundeldingerquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem Top-Spot für urbanes Wohnen, coole Bars, trendige Restaurants sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und modernen Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Hier, direkt beim Bahnhof SBB, an der Hochstrasse 31 steht das weit über die Architekturszene bekannte und prämierte DIENER-HAUS.

Die in unmittelbarer Nähe befindliche Gundeldingerpassarelle ermöglicht einen bequemen sowie raschen Zugang zum Bahnhof SBB. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramhaltstellen und die Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist nur gerade einen Kilometer entfernt.

Ich möchte mehr erfahren:

Ihr Ansprechpartner

Frau Mandy Flämig
smeyers AG Basel
Freilager-Platz 2
4142 Münchenstein
+41(58) 322 88 62
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