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Biel

Attraktive Büro-/Gewerbeliegenschaft in der Stadt Biel

  • Objektart
    Büro | Gewerbe
  • Objekt-ID
    3320
  • Adresse
  • PLZ
    2504
  • Ort
    Biel
  • Kaufpreis
    14'400'000 CHF
  • Wohnfläche
    6'700 m2
  • Nutzfläche
    6'700 m2
  • Kubatur
    27000.00 m3
Der Gewerbebau liegt im Gewerbegebiet "Bözingenfeld" nordöstlich der Stadt Biel. Dieses
wird in der direkten Nachbarschaft zum Verkaufsobjekt stark von dem grössten Produktionsstandort
der Firma Rolex geprägt. Das Einkaufszentrum "Centre Beaujean" (Coop, Decathlon, Jumbo,etc.) befindet sich direkt beim Gebäude.
Der Autobahnanschluss "Biel-Ost" ist ca. 500 m, die Bushaltestelle "Centre Beaujean" ca. 50 m entfernt.

Das vierflügelige Gebäude ("Windmühle") wurde 1989 im Baurecht errichtet. Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Biel. Das verlängerbare Baurecht endet Ende 2048. Die Gemeinde Biel ist jedoch offen, diesen Vertrag bereits dieses Jahr um weitere mindestens 60 Jahre zu verlängern. Der jährliche Baurechtszins beträgt aktuell CHF 28'000.--.
Ersteller waren 4 Parteien, welche jeweils einen Gebäudeflügel in ihr Eigentum übernommen haben. 3 Eigentümer haben sich für einen Verkauf ihrer Gebäudeteile entschieden.

Eckwerte:

  • Mietfläche 6'700 m2
  • Soll-Nettomietzins CHF 835'000
  • Marktmiete CHF 930'000
  • Leerstand 6,8 % (ca. CHF 55'000)


Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Folgende

grössere Investitionen wurden in den vergangenen 10 Jahren vorgenommen:


2021 Sanierung Sanitäre Anlagen
2020 Modernisierung/Erneuerung Lifte
2019 Erneuerung Heizungsanlage
2018 Erneuerung Kühlanlage

Bei Interesse steht eine ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Adresse


2504 Biel

Ich möchte mehr erfahren:

Ihr Ansprechpartner

Herr Marius Humbel
smeyers AG Zürich
Albisriederstrasse 253
8047 Zürich
058 322 88 72
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