Attraktive Büro-/Gewerbeliegenschaft in der Stadt Biel

Der Gewerbebau liegt im Gewerbegebiet Bözingenfeld nordöstlich der Stadt Biel. Dieses
wird in der direkten Nachbarschaft zum Verkaufsobjekt stark von dem grössten Produktionsstandort
der Firma Rolex geprägt. Das Einkaufszentrum Centre Beaujean (Coop, Decathlon, Jumbo,etc.) befindet sich direkt beim Gebäude.
Der Autobahnanschluss Biel-Ost ist ca. 500 m, die Bushaltestelle Centre Beaujean ca. 50 m entfernt.

Das vierflügelige Gebäude (Windmühle) wurde 1989 im Baurecht errichtet. Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Biel. Das verlängerbare Baurecht endet Ende 2048. Die Gemeinde Biel ist jedoch offen, diesen Vertrag bereits dieses Jahr um weitere mindestens 60 Jahre zu verlängern. Ersteller waren 4 Parteien, welche jeweils einen Gebäudeflügel in ihr Eigentum übernommen haben. Zum Verkauf steht ein Gebäudeflügel

Eckwerte:

• Mietfläche 2'320 m2
• Soll-Nettomietzins CHF 264'000
• Marktmiete CHF 327'000
• Leerstand 0 %
• Baurechtszins CHF 14'700

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Folgende grössere Investitionen wurden in den vergangenen 10 Jahren vorgenommen:
2021 Sanierung Sanitäre Anlagen
2020 Modernisierung/Erneuerung Lifte
2019 Erneuerung Heizungsanlage
2018 Erneuerung Kühlanlage

Bei Interesse steht eine ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.