Renditestarke Anlageliegenschaft in Reinach AG

Objektart
Invest
Objekt-ID
2694
Adresse
Spitalstrasse 15a
PLZ
5734
Ort
Reinach AG
 
Kaufpreis
5'200'000 CHF
Rendite
5 %
Mieteinnahme IST
225'000 CHF
Mieteinnahme SOLL
257'520 CHF
 
Wohnfläche in m2
1'215
Nutzfläche in m2
1'515
Gesamtfläche in m2
1'515
Baujahr
1987
 

Wohn-/Geschäftshaus mit folgendem Nutzungsmix:
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze

Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.

 
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Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz

 
Herr Marius Humbel

Ihr
Ansprechpartner
Herr
Marius
Humbel

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