Verkauf eines Mehrfamilienhauses – Chancen und Risiken
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist anspruchsvoll – und stets ein Fall für Immobilienprofis: von der Schatzung über die Käuferevaluation bis zu den Vertragsabschlüssen.
Sale & Rent Back von gewerblichen Liegenschaften
Zu den anspruchsvollen Immobiliengeschäften gehört das sogenannte «Sale & Rent Back» von selbst genutzten Geschäftsliegenschaften. Statt Kapital in der eigenen Gewerbeliegenschaft zu blockieren, verschaffen sich Firmen so auf einfache Weise liquide Mittel für Investitionen in Innovationen, den Maschinenpark oder andere strategische Projekte – klingt gut, aber natürlich steckt der Teufel auch dabei im Detail.
Herzblut
Noch immer befinden sich zahlreiche Immobilien in Familienbesitz. Die Entwicklung solcher Portfolios und die Vermarktung der Objekte erfordern besondere Kenntnisse – und oft auch Fingerspitzengefühl für die Ansprüche und Widersprüche in Familien, die für den Familienbesitz bei allen Meinungsverschiedenheiten ihr Herzblut hergeben würden.
Mehrheitsfähig und planungssicher entwickeln
Mag sein, dass es im Immobilienmarkt da und dort zu Spekulationsblasen kommen kann. Und sicher hat der Bauboom seinen Zenit überschritten. Dennoch werden in der Schweiz weiterhin Areale und Projekte entwickelt und realisiert, und das in grossem Ausmass. Die Agglomerationen und auch die Innenstädte sind noch lange nicht fertig gebaut – sie werden es in einer vitalen Gesellschaft nie sein. Oder leben wir noch in römischen Siedlungen?
Entwicklung von Arealen mit Parabol
Planen und Bauen finden heute im anspruchsvollen raumplanerischen, ökonomischen, politischen, gesellschaftlichen und/oder historischen Kontext statt. Damit werden die Rahmenbedingungen für Investoren und Grundeigentümer zunehmend anspruchsvoll. Zudem sind Bauvorschriften, Renditeziele und die Anliegen der Nachbarschaften und Gemeinden widersprüchlich.
smeyers – kompetent in Immobilien, fokussiert auf Service
smeyers Immobilien Management bietet eine ganze Reihe hochwertiger Dienstleistungen an, welche die Ergebnisse und Szenarien von smasters umsetzen.
Wenn die Menschen Seesicht wollen, dann bauen wir Ihnen doch Seen
Und wenn auch nur ein Mensch sein Bügeleisen und Bügelbrett in einer Eckbank versorgen will, dann geben wir ihm diese Eckbank.
Das strategische Management von Immobilienportfolios mit smasters
Unerwartete Quellen auf eigenem Grund und Boden, die Erschliessung neuer Ressourcen hinter der eigenen Haustür. Das systematische Management des Immobilien-Portfolios birgt für Eigner, KMUs und Investoren ungeahntes Potenzial.
Immobilienmarkt: konsequentes Produktdesign als Erfolgsfaktor
In der Zusammenarbeit mit Investoren entwickeln Vermarkter immer offensichtlicher ein neues Verständnis von Immobilien. Wir betrachten sie als Produkte. Entsprechend müssen sie ab Beginn einer Entwicklung oder eines Projekts konsequent für präzise definierte Märkte projektiert, gepreist, platziert und promotet werden.